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La Albufera inicia el despegue


Lo peor de la crisis ha pasado. Eso pregonan los políticos y también quienes tienen intereses en que cunda el optimismo. ¿Pero es así realmente o son solo palabras sin ningún fundamento?

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Hace dos años un redactor de la revista recorrió la avenida de la Albufera desde los primeros números hasta el cruce con la avenida de Buenos Aires. Contó veintiun locales con los cierres bajados. Veinticuatro meses antes había repetido el mismo periplo. El número de tiendas con el cartel de se traspasa o se alquila era exactamente igual.

Habían cerrado algunas, se habían abierto otras, pero el total permanecía inalterable a pesar de la reducción del precio de los alquileres en más de un 30%.

En octubre de 2011 había más de veinte locales cerrados

Había superficies disponibles desde seis o siete años antes que no habían encontrado inquilino, algunas habían cambiado de actividad, pero no se notaba mejoría alguna. La merma en las ventas era un hecho destacado por unanimidad entre los comerciantes consultados.

Había quien resistía a duras penas, al ser suyo el local o por el pago de una renta mínima, a otros les iba algo mejor, pero nadie destacaba que se hubiera incrementado su negocio en los últimos dos años.

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Hace justo dos años, en octubre de 2011, un redactor de la revista hizo un recuento de los locales vacíos en la avenida de la Albufera en el tramo comprendido entre su inicio, junto a la Calle 30 y el metro de la avenida de Buenos Aires. Salían 21 negocios cerrados. Ahora solo hay once. Dos de los tres bancos clausurados se han convertido en clínicas dentales. En apenas cincuenta metros de calle hay cuatro centros dentales de considerables dimensiones. En estos dos años ha habido una importante rotación de negocios. Más de una treintena ha cambiado de actividad.

Esta arteria comercial del barrio, la más cotizada, vivió momentos de esplendor hace ocho o diez años, cuando se la disputaban franquicias, grandes firmas de ropa o la restauración, llegándose a pagar por un metro cuadrado tanto como en Bravo Murillo y por encima de muchas calles céntricas. “Todo el mundo quiere estar en la Albufera, quien quiere introducirse en Vallecas solo pregunta por esa calle, le da igual pagar el precio que sea, pero quiere estar ahí”, señalaba a Valle del Kas en el año 2005 la portavoz de una empresa dedicada a buscar locales para una multinacional de la moda.

ROTACIÓN DE ACTIVIDADES

Hoy eso ha pasado a la historia y los propietarios se las ven y se las desean para encontrar inquilinos aún rebajando los precios. Pero ¿se ha llegado ya al punto de inflexión? ¿Ha comenzado a despuntar la actividad comercial?

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Aunque el consumo todavía es débil, la principal arteria comercial de Vallecas muestra signos de recuperación

El consumo sigue siendo todavía débil, el temor al futuro no se ha despejado y los comerciantes buscan métodos imaginativos para salir a flote. Sin embargo, ateniéndonos exclusivamente al número de locales cerrados en esta calle, parece que la curva descendente empieza a cambiar de dirección. A finales de septiembre había once locales cerrados, casi la mitad que dos años antes.

A destacar también la rotación de los comercios. Además de tres clínicas dentales abiertas en una distancia de apenas 50 metros, hay otras tantas heladerías de diseño, una tienda de cigarrillos electrónicos, pizzerías ultra económicas, centros de estética y hasta una inmobiliaria china. Al menos una treintena de negocios han abierto en los dos últimos años


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